Estimation théorique
Rue de la Grange,91230 Montgeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grange,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 52 | 429 | 400750€ | 7707€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 600 | 390000€ | 3824€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 137 | 656 | 564000€ | 4117€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 150 | 544 | 460000€ | 3067€ |
2020-10-22 | 19 | RUE JEAN ISOARD | 7 | 151 | 551 | 475000€ | 3146€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 0 | 263000€ | 3704€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 0 | 322000€ | 4535€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 49 | 0 | 225000€ | 4592€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 111 | 502 | 450000€ | 4054€ |
2021-11-10 | 19 | RUE JEAN ISOARD | 5 | 98 | 527 | 454000€ | 4633€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 82 | 748 | 420000€ | 5122€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE LA GRANGE | 7 | 109 | 551 | 189750€ | 1741€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 73 | 383 | 330000€ | 4521€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 73 | 383 | 367366€ | 5032€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DES PLANTES | 4 | 128 | 853 | 89000€ | 695€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 116 | 0 | 435000€ | 3750€ |
2023-03-31 | 12 | RUE JEAN ISOARD | 4 | 69 | 366 | 404000€ | 5855€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 48 | 220 | 216000€ | 4500€ |
2021-03-17 | 18 | RUE MONTGERON VILLE | 6 | 325 | 500 | 570000€ | 1754€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DES PLANTES | 3 | 73 | 354 | 315000€ | 4315€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 703 | 651100€ | 5008€ |
2023-03-24 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 9 | 162 | 638 | 670000€ | 4136€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 48 | 912 | 359600€ | 7492€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 0 | 778000€ | 7073€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 447 | 512000€ | 4655€ |
2022-05-10 | 19 | RUE MONTGERON VILLE | 4 | 65 | 424 | 312000€ | 4800€ |
2020-07-16 | 27 | RUE DES PLANTES | 5 | 137 | 775 | 411000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 1 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 115 | 344 | 400000€ | 3478€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 115 | 344 | 410000€ | 3565€ |
2020-04-28 | 41 | RUE RAYMOND PAUMIER | 5 | 97 | 436 | 327000€ | 3371€ |
2020-06-26 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 110 | 454 | 377000€ | 3427€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 80 | 360 | 460000€ | 5750€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 65 | 581 | 330000€ | 5077€ |
2020-06-25 | 9 | RUE MONTGERON VILLE | 3 | 70 | 338 | 324000€ | 4629€ |
2022-04-27 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 79 | 667 | 417000€ | 5278€ |
2022-09-02 | 11 | RUE RAYMOND PAUMIER | 4 | 118 | 416 | 500000€ | 4237€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DES PLANTES | 4 | 133 | 330 | 650000€ | 4887€ |
2021-07-28 | 17 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 102 | 840 | 640000€ | 6275€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 78 | 484 | 244000€ | 3128€ |
2023-05-23 | 31 | CHE DU DESSUS DU LUET | 6 | 102 | 490 | 420000€ | 4118€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 64 | 754 | 418000€ | 6531€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 51 | 687 | 327500€ | 6422€ |
2022-12-02 | 32 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 51 | 0 | 69700€ | 1367€ |
2019-06-24 | 32 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 460 | 217000€ | 3338€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 95 | 564 | 530000€ | 5579€ |
2020-06-30 | 8 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 66 | 422 | 415000€ | 6288€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 513 | 546000€ | 5353€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 105 | 539 | 419000€ | 3990€ |
2020-03-02 | 2 | CHE DU DESSUS DU LUET | 5 | 84 | 412 | 240000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 18 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 7 | 175 | 652 | 495000€ | 2829€ |
2020-06-15 | 38 | CHE DU DESSUS DU LUET | 6 | 145 | 505 | 403000€ | 2779€ |
2021-10-14 | 25 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 130 | 391 | 512000€ | 3938€ |
2021-12-15 | 1 | RUE MONTGERON VILLE | 4 | 33 | 457 | 422000€ | 12788€ |
2019-07-17 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 55 | 219 | 247000€ | 4491€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 69 | 513 | 348600€ | 5052€ |
2021-09-08 | 7 | RUE ROBERT THIEBAUT | 5 | 110 | 847 | 560000€ | 5091€ |
2019-08-12 | 38 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 62 | 377 | 221500€ | 3573€ |
2019-10-17 | 14 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 102 | 426 | 396000€ | 3882€ |
2022-06-30 | 53 | RUE RAYMOND PAUMIER | 4 | 97 | 492 | 422000€ | 4351€ |
2019-09-13 | 42 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 96 | 772 | 357000€ | 3719€ |
2022-12-22 | 54 | CHE DU DESSUS DU LUET | 3 | 74 | 594 | 420000€ | 5676€ |
2022-08-16 | 19 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 87 | 425 | 415000€ | 4770€ |
2022-09-05 | 10 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 3 | 65 | 423 | 455000€ | 7000€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 78 | 445 | 449950€ | 5769€ |
2022-07-12 | 3 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 78 | 416 | 378700€ | 4855€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 657 | 437100€ | 3497€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 69 | 431 | 245000€ | 3551€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DES PLANTES | 8 | 223 | 1000 | 829000€ | 3717€ |
2020-05-26 | 1 | RUE ROBERT THIEBAUT | 5 | 101 | 439 | 412000€ | 4079€ |
2022-06-28 | 55 | RUE RAYMOND PAUMIER | 3 | 52 | 362 | 445000€ | 8558€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 7 | 105 | 447 | 300000€ | 2857€ |
2021-05-18 | 4 | AV DE SENART | 4 | 92 | 501 | 396600€ | 4311€ |
2021-12-09 | 57 | RUE RAYMOND PAUMIER | 4 | 87 | 542 | 362000€ | 4161€ |
2019-11-14 | 7 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 58 | 434 | 265000€ | 4569€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 86 | 414 | 380000€ | 4419€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 62 | 422 | 360000€ | 5806€ |
2020-10-22 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 91 | 402 | 282215€ | 3101€ |
2021-06-23 | 9 | CHE DU DESSOUS DU LUET | 2 | 43 | 366 | 329000€ | 7651€ |
2021-09-29 | 12 | RUE RAYMOND PAUMIER | 3 | 53 | 408 | 217855€ | 4110€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 115 | 342 | 410000€ | 3565€ |
2022-01-03 | 39 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 86 | 203 | 414200€ | 4816€ |
2020-11-02 | 46 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 754 | 355000€ | 3944€ |
2020-08-25 | 37 | CHE DU DESSOUS DU LUET | 3 | 90 | 738 | 279000€ | 3100€ |
2023-04-20 | 46 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 455 | 326000€ | 5015€ |
2020-01-21 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 379 | 89900€ | 848€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 379 | 388000€ | 3660€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 379 | 397000€ | 3745€ |
2019-12-03 | 61 | RUE RAYMOND PAUMIER | 6 | 147 | 192 | 369000€ | 2510€ |
2022-02-24 | 65 | CHE DU DESSUS DU LUET | 4 | 125 | 757 | 420000€ | 3360€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 57 | 404 | 331400€ | 5814€ |
2020-10-28 | 16 | RUE RAYMOND PAUMIER | 3 | 76 | 387 | 325400€ | 4282€ |
2019-06-11 | 5 | CHE DU DESSOUS DU LUET | 3 | 94 | 650 | 260000€ | 2766€ |
2020-05-25 | 15 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 5 | 88 | 572 | 355000€ | 4034€ |
2019-09-25 | 12 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 116 | 300 | 358100€ | 3087€ |
2022-03-08 | 22 | AV DE LA GRANGE | 4 | 61 | 361 | 420500€ | 6893€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 68 | 416 | 290500€ | 4272€ |
2021-09-14 | 67 | CHE DU DESSUS DU LUET | 5 | 93 | 350 | 282100€ | 3033€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 2 | 51 | 400 | 270000€ | 5294€ |
2022-08-24 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 386 | 737000€ | 5083€ |
2022-07-05 | 55 | CHE DU DESSOUS DU LUET | 4 | 125 | 700 | 435000€ | 3480€ |
2021-03-08 | 59 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 93 | 703 | 417000€ | 4484€ |
2020-09-30 | 20 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 74 | 627 | 329000€ | 4446€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 254 | 383800€ | 4463€ |
2021-04-30 | 75 | CHE DU DESSUS DU LUET | 3 | 105 | 794 | 380000€ | 3619€ |
2022-07-11 | 75 | CHE DU DESSUS DU LUET | 3 | 105 | 794 | 411000€ | 3914€ |
2020-05-06 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 134 | 581 | 396000€ | 2955€ |
2023-04-14 | 30 | AV DE LA GRANGE | 6 | 157 | 454 | 865000€ | 5510€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUISE | 5 | 90 | 385 | 590000€ | 6556€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 96 | 398 | 396000€ | 4125€ |
2019-06-26 | 25 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 3 | 43 | 262 | 198000€ | 4605€ |
2019-08-26 | 15 | RUE LOUISE | 6 | 139 | 811 | 720000€ | 5180€ |
2022-02-18 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 369 | 335000€ | 4653€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU MUGUET | 7 | 91 | 401 | 390000€ | 4286€ |
2020-12-21 | 86 | CHE DU DESSUS DU LUET | 7 | 108 | 455 | 390000€ | 3611€ |
2019-05-20 | 74 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 378 | 363000€ | 3300€ |
2021-09-03 | 11 | RUE LOUISE | 5 | 100 | 378 | 575000€ | 5750€ |
2022-07-22 | 28 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 101 | 390 | 390000€ | 3861€ |
2021-08-23 | 77 | CHE DU DESSUS DU LUET | 4 | 97 | 386 | 410000€ | 4227€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU MUGUET | 5 | 104 | 414 | 400000€ | 3846€ |
2021-06-04 | 11 | RUE GISELE | 4 | 74 | 462 | 530000€ | 7162€ |
2020-03-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 38 | 61 | 167000€ | 4395€ |
2023-02-17 | 79 | CHE DU DESSUS DU LUET | 7 | 117 | 497 | 395000€ | 3376€ |
2020-02-28 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 278 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-21 | 7 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 93 | 650 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-23 | 7 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 93 | 650 | 400000€ | 4301€ |
2023-06-07 | 83 | CHE DU DESSUS DU LUET | 3 | 73 | 611 | 301000€ | 4123€ |
2022-06-30 | 36 | AV DE LA GRANGE | 6 | 115 | 591 | 510965€ | 4443€ |
2021-11-24 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 95 | 430 | 412500€ | 4342€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 404 | 359000€ | 3989€ |
2019-05-27 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 688 | 365000€ | 4294€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 413 | 395000€ | 4938€ |
2020-11-25 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 558 | 247000€ | 3921€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 435 | 300000€ | 4000€ |
2019-06-14 | 94 | CHE DU DESSUS DU LUET | 5 | 101 | 0 | 330000€ | 3267€ |
2023-06-12 | 70 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 100 | 545 | 335000€ | 3350€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 130 | 583 | 560000€ | 4308€ |
2019-10-21 | 89 | CHE DU DESSUS DU LUET | 5 | 140 | 484 | 409000€ | 2921€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 60 | 253 | 269900€ | 4498€ |
2022-10-17 | 3 | RUE GISELE | 4 | 110 | 600 | 455000€ | 4136€ |
2021-06-30 | 15 | RUE D'ESCLAIBES D'HUST | 4 | 136 | 412 | 590563€ | 4342€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2019-07-02 | 4 | RUE MARIE THERESE | 7 | 150 | 640 | 439000€ | 2927€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 64 | 253 | 232500€ | 3633€ |
2022-07-29 | 71 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 140 | 473 | 455000€ | 3250€ |
2021-12-22 | 72 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 70 | 282 | 305000€ | 4357€ |
2021-04-09 | 90 | RUE DES PLANTES | 10 | 198 | 1455 | 680000€ | 3434€ |
2019-11-26 | 25 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 80 | 588 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 44 | AV DE LA GRANGE | 7 | 170 | 400 | 1156100€ | 6801€ |
2021-11-17 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 249 | 390000€ | 3824€ |